父亲将按揭房卖给儿子的行为受法律保护，依据《中华人民共和国合同法》。该法第一百三十条明确：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”交易中，父亲作为出卖人，需确保对房产有完整处分权（如还清贷款或办理转按揭）并转移所有权；儿子作为买受人，需依约支付房款。只要双方意思表示真实、合同合法有效且不违反法律强制性规定，该买卖行为即受法律保护，符合上述法律条款适用情形。
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父亲的按揭房可以卖给儿子，但需根据房产贷款状态和具体情况确定操作方式：
1. 若贷款未还清：父亲需先与银行沟通，确认能否办理转按揭（需儿子符合贷款条件）或提前还款解押后再交易。
2. 若贷款已结清：父子可直接按正常二手房流程办理，包括签合同、网签、缴税及过户。
3. 若儿子贷款购房：儿子需向银行提交贷款申请，银行评估其信用、还款能力及房产价值，审批通过后发放贷款支付房款。
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父亲卖按揭房给儿子的交易，可能因特殊情况影响流程或结果：
1. 房产有其他共有人：若房产为夫妻共同财产（如父亲与母亲共有），父亲需先取得母亲书面同意，否则母亲可能主张买卖无效，导致交易终止。
2. 当地有限购限售政策：若儿子不符合购房资格（如未达社保年限、住房套数超限等），将无法过户，交易需等儿子满足条件后进行。
3. 贷款合同禁转售条款：若贷款合同约定“未经银行同意不得转让抵押房产”，父亲未获银行同意擅自出售，可能被要求提前还款或承担违约责任。
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父亲卖按揭房给儿子时，错误操作易引发纠纷，需避免以下行为：
1. 未签书面合同：仅口头约定易导致房款支付、过户时间等争议，难以维权。
2. 忽视银行流程：未与银行沟通直接过户，可能因房产抵押未解除或贷款未结清，影响交易并损害双方征信。
3. 签订“阴阳合同”：为避税签订低于实际成交价的合同，违反税法，可能被追缴税款、罚款，且影响银行贷款审批。
以上行为可能导致交易失败或承担法律责任。建议严格遵守法律流程，如需进一步了解风险防范，可咨询我为您解答。

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